Tolles Grundstück in Dresden-Klotzsche

Im schönen Stadtteil Klotzsche der Landeshauptstadt Dresden, unweit der idyllischen Dresdner Heide, steht ein großzügig geschnittenes Grundstück zum Verkauf.

Für das angebotene Inserat sind zwei Varianten der Gestaltung möglich:

Objektbeschreibung VARIANTE A

In Variante A bieten wir Ihnen das Grundstück zur eigenen Bebauung an.
Das geradlinig geschnittene und ebene Areal mit einer Größe von 980 m² eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einer kleinen Stadtvilla oder einem stilvollen Bungalow. Ebenso ist die Kombination mit einem Carport oder einer Garage denkbar.
Die Platzierung des Eigenheims im vorderen Teil des Grundstücks ermöglicht im hinteren Bereich die Gestaltung eines sonnigen, großzügigen Gartens in Süd-West-Ausrichtung. Die Ausrichtung des Grundstücks begünstigt darüber hinaus den Einsatz innovativer und erneuerbarer Energien, wie beispielsweise einer Solarthermie- bzw. Photovoltaikanlage.

Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Angabe ohne Gewähr) auf dem Grundstück, das südseitig auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde.

Objektbeschreibung VARIANTE B

Die Variante B umfasst die Projektrealisierung einer Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Es sind zwei separate Wohnkomplexe geplant, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit integriertem Aufzug miteinander verbunden werden.
Dabei werden Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 100 bis 180 m² und einem 4- bis 5-Raumkonzept entwickelt. Mit großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen, überdachten Balkonen entsteht viel Platz für die ganze Familie. Die beiden Maisonettewohnungen mit offenen Galerien und einer über zwei Seiten umlaufenden Süd-West-Terrasse sind eines der Highlights der Wohnanlage.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über ein eigenes Kellerabteil, über einen Stellplatz auf dem Grundstück und darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum geplant.

Grundstücksübersicht

  • Grundstücksgröße ca. 980 m²
  • randerschlossenes Grundstück
  • ab sofort verfügbar
  • möglicher Baubeginn: 1./2. Quartal 2023

Lage

Der nördlich gelegene Dresdner Stadtteil Klotzsche verbindet durch seine Historie den Charme toller Villen mit dem aufstrebenden Charakter der Industrie.
Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten in ansässigen Geschäften, sind verschiedene Arztpraxen, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze fußläufig erreichbar. Um sich ein bisschen vom Alltag zu erholen, sind der Silbersee, die Gartenstadt Hellerau oder auch die Dresdner Heide mit dem anliegenden Kletterpark einen Ausflug wert. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Klotzsche ermöglicht auch das einfache Reisen mit Bus, S-Bahn und Fahrrad. Über die B97, die A4, den Bahnhof Dresden-Klotzsche und den ansässigen Flughafen sind auch weit entfernte Ziele schnell erreichbar.

Tag der Besichtigung

Für das Objekt bieten wir Ihnen zur Besichtigung des Grundstücks und der aktuellen Bebauung einen Tag der offenen Tür an. Dabei gibt es die Möglichkeit über beide Varianten detaillierte Informationen zu erhalten und ins Gespräch zu kommen.

Tag der Besichtigung | Stendaler Straße 13 in Dresden-Klotzsche
18.08.2022 von 9:00-16:00 Uhr
Anmeldung unter info@immobilien-mh.de

Für Variante A wird das Grundstück mit Bestandshaus im Bietverfahren vergeben.
Das Mindestgebot für das Inserat wie es steht und liegt wird bei 600.000 € festgesetzt. Die Gebote können bis zum 01.09.2022 schriftlich und verbindlich abgegeben werden.

In Realisierung der Variante B sind Wohnungsgrößen von 100 m² bis 180 m² mit einer Preisspanne von 600.000 € bis 1.022.000 € entwickelt. Derzeit ist ein Exposéplan in Erstellung und wird für Sie als Interessent oder Investor zeitnah fertiggestellt.


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf  Anfrage.

Zusatzinfo:
Alle Angaben und Darstellungen wurden zum Zeitpunkt ihrer Erstellung auf ihre Richtigkeit sorgfältig geprüft. Sie dienen lediglich als Information und stellen kein Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird nicht übernommen.

Baugrundstücke in Chemnitz Grüna

In der beliebten Wohngegend Chemnitz Grüna entstehen in schöner Lage zwei Baugrundstücke.
Darüber hinaus steht ein historisches Zweifamilienhaus zum Verkauf, das nach eigenen Wünschen und Vorstellungen saniert werden kann.


Immobilie MH 1 | Kurzüberblick

  • sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
  • Grundstück voll erschlossen
  • Fläche: 640 m²
  • Kaufpreis: 76.800,00€

Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:
Energieeffizienzklasse:

Grundstück MH 2 | Kurzüberblick

Dieses bezaubernde Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe an der Chemnitzer Straße in Grüna.
Es bietet mit einer Grundstücksgröße von 631 m² ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Terasse, Carport oder Garage und einen Garten. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufes mit allen Medienleitungen erschlossen.
Die Erschließung sowie die Herstellung der neuen Zufahrt sind im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten.

  • schönes Baugrundstück in Chemnitz Grüna zum Verkauf
  • Fläche: 631 m²
  • Kaufpreis: 89.000,00€
  • kurzfristig bebaubar
  • erschlossenes Grundstück
  • ab sofort verfügbar
  • Provision für Käufer: 3,57% inkl. Mwst.

Sonstiges
Die Erschließung wird über einen Erschließungsvertrag mit der Firma BPC Bauprojekte Chemnitz GmbH geregelt.

Lage

Dieses Grundstück liegt in westlicher Randlage der Stadt Chemnitz im beliebten Stadtteil Chemnitz-Grüna. Hier erreicht man in Kürze verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch an Erholungsstätten mangelt es nicht: Das nah gelegene Waldgebiet mit dem Aussichtsturm „Zum Totenstein“, das Wildgatter und der Stausee Oberrabenstein sorgen in der Freizeit für reichlich Entspannungsmöglichkeiten.

Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72 befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Auch Haltepunkte des ÖPNV befinden sich im näheren Umfeld.


Ansprechpartner
Frau Knoblich
Telefon: (0371) 8202792
Mobil: (0176) 22632135
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Gewerbegrundstück in Oberrossau mit Produktionshalle und Büroflächen

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Fläche von knapp 15.000 m² setzt sich aus den beiden Flurstücken 215/6 und 215/8 zusammen. Die Grundstücke grenzen aneinander und liegen beide im Gebiet eines Bebauungsplans.
Das Flurstück 215/6 umfasst 9.728 m² und ist mit einer Produktionshalle bebaut. Die Grundfläche der Halle beträgt ca. 1.600 m². 180 m² entfallen auf den Bürotrakt, 1.200 m² auf die Produktionsfläche und 150 m² auf überdachte Außenfläche.
Entlang der nördlichen Gebäudeseite befinden sich zwei Sektionaltore, die zum Be- und Entladen dienen.
Darüber hinaus ist die Halle mit 2 Krananlagen ausgestattet. Eine Krananlage ca. 6×10 m / 250 kg Traglast im Bereich des ersten Tores in Nord-/Süd-Ausrichtung sowie eine weitere in Ost-/West-Ausrichtung mit 2.000 kg Traglast.
Befestige Flächen für Anlieferung und Abstellflächen stehen nördlich und östlich von der Halle zur Verfügung.
Das unbebaute Gelände (ca. 3000 m²) südlich der Produktionshalle ist bis zur Flurstücksgrenze 215/6 als Erweiterungsfläche für einen weiteren Hallenanbau geplant, könnte jedoch auch dem Flurstück 215/8 hinzugeschlagen werden.

Das Flurstück 215/8 umfasst 5.270 m² und ist unbebaut und kann auch getrennt erworben werden.

Objektdetails

Objektart:Industriehalle
verfügbar ab:sofort
Bebauungsplan:ja
Grundstücksfläche:14.998 m²
Grundfläche Halle:ca. 1.600 m²
Bürofläche:ca. 180 m²
Produktionsfläche:ca. 1.200 m²
Anzahl PKW-Stellplätze:23
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Dunkelstrahler
wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr:1993

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision: entfällt

Ansprechpartner
Frau Knoblich
Telefon: (0371) 8202792
Mobil: (0176) 22632135
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

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Lage

Rossau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 3.570 Einwohnern und liegt ca. 3 km östlich von Mittweida und 15 km südlich von Döbeln.
Die überregionale Anbindung des Ortes ist über die Bundesautobahn BAB4 sowie die bei Döbeln und bei Chemnitz bestehenden Anbindungen zur BAB14 bzw. BAB72 sowie die Bundesstraßen B169, B107 und B175 gut gegeben.

Der Ort befindet sich somit inmitten des Dreistädteecks Dresden-Leipzig-Chemnitz.
Entfernung Dresden: ca. 50 km
Entfernung Chemnitz: ca. 30 km
Entfernung Leipzig: ca. 100 km


Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Oberrossau. Es handelt sich um eine Gewerbegebietslage am südöstlichen Ortsrand.
In nur 1 km Entfernung besteht eine direkte Anbindung zur BAB4. Das Gewerbegebiet wird direkt vom Autobahnzubringer an der Ortsgrenze in Richtung Süden erschlossen, sodass keine Durchquerung des Ortes erforderlich ist.

Das Gebiet ist als reines Gewerbegebiet ausgewiesen. Daher besteht sowohl hinsichtlich einer möglichen Nutzung im 3-Schichtbetrieb als auch hinsichtlich der möglichen Ausschöpfung der zulässigen Immissions- und Emissionswerte alle Möglichkeiten.


Sonstiges

Für Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Angaben zum Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Energieausweis:
Energieverbrauch:
Erstellungsdatum:
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse:

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Chemnitz-Grüna

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus, zu dem 940 m² Grundstück gehören, verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche und ist darüber hinaus voll unterkellert. Errichtet wurde es zwischen 1912 und 1919.

Im Sinne der dauerhaften Bewohnbarkeit, wird eine Komplettsanierung empfohlen.
Die drei Etagen stellen jeweils abgeschlossene Wohnungen dar. Zwei dieser Wohnungen sind aktuell bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, dass die aktuellen Bewohner nach einer Sanierung wieder als Mieter einziehen.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Mehrfamilienhaus
  • Keller | Vermietet | Provisionsfrei
  • 3 Etagen | 10 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
  • 2 Außenstellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis: 198.000,00€
Provision: entfällt

Ansprechpartner
Frau Knoblich
Telefon: (0371) 8202792
Mobil: (0176) 22632135
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

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Lage

Die angebotene Immobilie liegt in westlicher Randlage der Stadt Chemnitz im beliebten Stadtteil Chemnitz-Grüna.
Hier erreicht man in Kürze verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch an Erholungsstätten mangelt es nicht: Das nahe gelegene Waldgebiet mit dem Aussichtsturm Zum Totenstein, das Wildgatter und der Stausee Oberrabenstein sorgen in der Freizeit für reichlich Entspannungsmöglichkeiten.

Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72 befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Auch Haltepunkte des ÖPNV befinden sich im näheren Umfeld.


Sonstiges

Die angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Da das Objekt aktuell bewohnt ist, bitten wir ausdrücklich darum, von Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung abzusehen.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Angaben zum Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: zwischen 1912 und 1919
Energieeffizienzklasse:

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zweifamilienhaus in Grünhain-Beierfeld

| verkauft

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in idyllischer Lage mit guter Anbindung?
Dann könnten Sie in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause finden!

In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in Grünhain-Beierfeld wartet ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer.
Das Haus, zu dem 940m² Grundstück gehören, verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und ist darüber hinaus voll unterkellert. Errichtet wurde es 1937. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Die Ableitung des Trinkwassers erfolgt über einen Kanal, für das Schmutzwasser gibt es eine 2-Kammern-Klärgrube.

Das Erd- und Dachgeschoss stellen jeweils abgeschlossene Wohnungen dar, sodass auch ein Haushalt aus mehreren Generationen sich hier wohlfühlen kann. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht hierbei aus Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Flur. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es neben Küche, Flur und einem Bad mit WC, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie eine größere Kammer und einen Abstellraum.

Aufgrund des Bedarfs zur Sanierung besteht an dieser Stelle genügend Spielraum für den Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

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Lage

Trotz der geringen Entfernung zum Ortszentrum (1 km) kann man hier die Nähe zur Natur und bei schönem Wetter sogar den Ausblick auf den Erzgebirgskamm mit Fichtelberg und Keilberg genießen.
Im Westen und Norden ist das Haus von einem angrenzenden kleinen Wald umgeben. Es gibt in unmittelbarer Nähe keine Hauptstraße und wenig Fußgängerverkehr. In Laufnähe befinden sich ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Oberschule, eine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte, ein Blumen- und ein Schreibwarenladen sowie ein Döner-Imbiss.
Ca. 4 km entfernt gelegen ist die Grundschule in Grünhain. Gymnasien befinden sich in Schwarzenberg (6 km) und Aue (9km). In Aue findet man außerdem das nächstgelegene Krankenhaus.


Sonstiges

Die angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gern zur Verfügung.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Angaben zum Energieausweis:

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1937
Energieeffizienzklasse:

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eigentumswohnanlage AUENBLICK | Chemnitz – Rabenstein

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Chemnitz verwandeln wir ein historisches Gebäude kombiniert mit einem Neubau in ein Ensemble von 12 wunderschönen Eigentumswohnungen.

Im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur genießen Sie hier den Blick auf die malerische Aue von Rabenstein.

Ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage – Lassen Sie sich von der Wohnanlage Auenblick inspirieren!

Besonderheiten des Anwesens im Kurzüberblick

  • 12 Eigentumswohnungen: 2- bis 5-Raum-Wohnungen
  • modern gestaltete und individuell anpassbare Grundrisse
  • Personenaufzug | Stellplätze & Tiefgarage | Kellerraum
  • Fußbodenheizung | barrierearm | Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Bauzeit: ca. 1,5 Jahre in Abhängigkeit von baubehördlichen Genehmigungen

Wohnungssübersicht

WOHNUNGLAGEZIMMERFLÄCHEVERFÜGBARKEIT
Wohnung 1 EG | Hist. Bau 2 57,88 m² frei
Wohnung 2 EG | Hist. Bau 2 77,58 m² frei
Wohnung 3 1. OG | Hist. Bau 4 125,29 m² frei
Wohnung 4 1. OG | Hist. Bau 3 90,86 m² reserviert
Wohnung 5 2. OG & DG | Hist. Bau 5 182,73 m² frei
Wohnung 6 2. OG & DG | Hist. Bau 4 127,53 m² frei
Wohnung 7 EG | Neubau 5 163,61 m² frei
Wohnung 8 1. OG | Neubau 3 95,89 m² reserviert
Wohnung 9 1. & 2. OG | Neubau 4 155,98 m² frei
Wohnung 10 2. OG | Neubau 4 128,78 m² reserviert
Wohnung 11 3. OG | Neubau 3 95,89 m² frei
Wohnung 12 3. OG | Neubau 3 96,81 m² frei

Lage

Chemnitz-Rabenstein zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Neben einer herausragenden Infrastruktur genießen Sie und Ihre Familie hier zahlreiche Angebote für Freizeit und Kultur. Sie können die Ruhe des Rabensteiner Walds genießen, am Stausee spazieren gehen, die Burg Rabenstein besichtigen oder Tiere im Wildgatter Oberrabenstein beobachten.
Trotz dieser zahlreichen Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, das DRK-Krankenhaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert.


Sonstiges

Sehr gern begrüßen wir Sie zu einer detaillierten Vorstellung unserer Wohnanlage AUENBLICK zu einem persönlichen Gespräch. Bei Interesse nutzen Sie bitte das  Kontaktformular unserer Internetseite mit kurzer Angabe des Objektes und der gewünschten Wohnraumgröße. Gern senden wir Ihnen außerdem weitere Informationen und Daten zum Objekt zu.

Zusatzinfo:
Alle Angaben und Darstellungen wurden zum Zeitpunkt ihrer Erstellung auf ihre Richtigkeit sorgfältig geprüft. Sie dienen lediglich als Information und stellen kein Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird nicht übernommen.